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73 m²
81,65 m²
10500 m²
Azienda agricola con casa abitabile, 1 ettaro – Cafede, Castelo Branco
La proprietà comprende una casa abitabile (a norma e in fase di registrazione), una dependance agricola, ulivi, alberi da frutto, un´area boschiva, acqua proveniente da due pozzi (uno per uso domestico e l´altro per l´irrigazione), 1 ettaro di terreno e confina con un ruscello perenne.
- La casa ha una superficie di circa 40 m² e il suo interno è un open space suddiviso su due piani da un soppalco, con zona cucina, soggiorno e una splendida stufa a pellet al piano terra (Delba da 6 kW). La cucina è stata realizzata su misura da un falegname locale alla fine del 2024 e presenta un piano di lavoro in rovere massello. Al primo piano si trova una zona privata con camera da letto e studio.
- Sono stati effettuati diversi interventi di ristrutturazione (tetto rialzato con isolamento termico, pavimento intermedio in legno, finestre e porte con doppi vetri, cucina in legno). Le finestre del piano superiore lasciano entrare molta luce, mentre le spesse mura in pietra mantengono fresco il piano terra durante l´estate. Tutte queste finestre sono dotate di zanzariere.
- L´illuminazione è fornita da un impianto del 2024 composto da quattro pannelli solari da 460 watt e da una centrale elettrica Aferiy P310 del 2024 (batteria, inverter e sistema di gestione della batteria in un unico dispositivo) con una capacità di accumulo di 3,84 kWh (batteria LiFePO4, espandibile fino a 11,52 kWh) e una potenza massima di 3600 watt.
- È presente anche un impianto solare più datato (tre pannelli, inverter e batteria) che alimenta la dependance adiacente alla casa. Questo impianto viene utilizzato per ricaricare gli utensili elettrici.
- L´acqua viene fornita dal pozzo superiore. Viene pompata da una pompa sommersa, alimentata da un altro impianto solare (un pannello, inverter e batteria) che la convoglia in un serbatoio IBC situato in una zona più elevata della proprietà. L´acqua viene poi distribuita in casa per gravità. Una volta giunta in casa, l´acqua passa attraverso un sistema di filtrazione Aqualogic XXL (PP da 5 micron, granuli di carbone e un filtro lavabile con ultramembrane (0,01 micron con una riduzione di 6 log dei batteri)). Pertanto, l´acqua del rubinetto è potabile.
- La casa dispone di un bagno separato, costruito alla fine del 2024. È dotata di un proprio impianto fotovoltaico (pannello solare da 460 watt, batteria AGM da 250 Ah e inverter). Dispone inoltre di una pompa dell´acqua Einhell, tre serbatoi IBC interconnessi per l´acqua piovana, un filtro per l´acqua Atlas (PP da 25 micron con granuli di carbone all´interno), uno scaldabagno a gas Ariston Next Evo (per non rinunciare al comfort di una doccia calda) e una toilette a compostaggio Trobolo.
- Nella parte superiore della proprietà si trova anche una dependance in legno adibita a magazzino, anch´essa dotata di acqua ed elettricità. È presente anche un container adibito a deposito, utilizzato per materiali edili e altri oggetti. Attrezzi agricoli (non idonei alla circolazione su strada).
- Il terreno è suddiviso in diverse terrazze pianeggianti, che consentono di creare varie aree per l´agricoltura, l´allevamento, il giardinaggio e il tempo libero.
- I negozi locali si trovano a meno di 5 minuti di distanza a Palvarinho, mentre il resto – supermercati, ristoranti, scuole, zona industriale e accesso all´autostrada – è a soli 10 minuti di auto a Castelo Branco.
- L´accesso è agevole per qualsiasi tipo di veicolo; tuttavia, è consigliabile avere un´auto con maggiore altezza da terra. La strada di accesso viene regolarmente manutenuta annualmente.
- Questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi: l´isolamento e la tranquillità della campagna con la vicinanza e la comodità della città.
- L´azienda agricola si trova a 10 minuti dalla città e dall´autostrada A23. A 2 ore e 30 minuti da Lisbona, 2 ore e 45 minuti da Porto e 4 ore e 30 minuti dall´Algarve.
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