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73 m²
81,65 m²
10500 m²
Ferme avec maison habitable, 1 hectare – Cafede, Castelo Branco
La propriété comprend une maison habitable (en cours d´enregistrement), une dépendance agricole, des oliviers, des arbres fruitiers, une zone boisée, l´eau de deux puits (un pour la consommation domestique et l´autre pour l´irrigation), 1 hectare de terrain et borde un ruisseau permanent.
- La maison, d´une surface au sol d´environ 40 m², offre un espace de vie décloisonné sur deux niveaux par une mezzanine. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un séjour et un poêle à granulés (6 kW Delba). La cuisine, réalisée sur mesure par un menuisier local fin 2024, est équipée d´un plan de travail en chêne massif. À l´étage, un espace privé comprend une chambre et un bureau.
- La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : toiture surélevée avec isolation thermique, plancher en bois, fenêtres et portes à double vitrage, cuisine en bois. Les fenêtres de l´étage laissent entrer une abondante lumière naturelle, tandis que les épais murs en pierre maintiennent la fraîcheur du rez-de-chaussée en été. Toutes ces fenêtres sont équipées de moustiquaires.
- L´éclairage est fourni par un système de 2024 composé de quatre panneaux solaires de 460 watts et d´une station de production Aferiy P310 de 2024 (batterie, onduleur et gestion de batterie intégrés) d´une capacité de stockage de 3,84 kWh (batterie LiFePO4, extensible à 11,52 kWh) et d´une puissance maximale de 3 600 watts.
- Un système solaire plus ancien (trois panneaux, onduleur et batterie) alimente également l´annexe attenante à la maison. Ce système sert à recharger les outils électriques.
- L´eau provient du puits supérieur. Elle est pompée par une pompe submersible, alimentée par un autre système solaire (un panneau, onduleur et batterie), qui la refoule vers une cuve IBC située plus haut sur la propriété. L´eau s´écoule ensuite dans la maison par gravité. L´eau arrive à la maison et passe par un système de filtration Aqualogic XXL (filtre en polypropylène de 5 microns, granulés de charbon actif et filtre lavable à ultramembranes (0,01 micron avec une réduction de 6 log des bactéries)). L´eau du robinet est donc potable.
- La maison dispose d´une salle de bain séparée, construite fin 2024. Elle est équipée d´un système d´énergie solaire (panneau solaire de 460 watts, batterie AGM de 250 Ah et onduleur). Elle comprend également une pompe à eau Einhell, trois cuves IBC interconnectées pour la récupération d´eau de pluie, un filtre à eau Atlas (filtre en polypropylène de 25 microns avec granulés de charbon actif), un chauffe-eau à gaz Ariston Next Evo (pour un confort optimal avec une douche chaude) et des toilettes sèches Trobolo.
- Sur le terrain se trouve une dépendance en bois, équipée d´eau et d´électricité, ainsi qu´un espace de stockage aménagé dans un fourgon, servant au stockage de matériaux de construction et autres objets, notamment des outils agricoles (non homologués pour la route).
Le terrain est divisé en plusieurs terrasses plates, offrant diverses possibilités d´aménagement pour l´agriculture, l´élevage, le jardinage et les loisirs.
Les commerces de proximité se trouvent à moins de 5 minutes à Palvarinho, et le reste des commodités – supermarchés, restaurants, écoles, zone industrielle et accès autoroutier – est à seulement 10 minutes en voiture à Castelo Branco.
L´accès est possible pour tout type de véhicule ; toutefois, un véhicule avec une garde au sol élevée est recommandé. La route d´accès est entretenue régulièrement chaque année.
Cette propriété offre le meilleur des deux mondes : le calme et la tranquillité de la campagne, alliés à la proximité et au confort de la ville.
La ferme est située à 10 minutes de la ville et de l´autoroute A23. Comptez 2h30 de Lisbonne, 2h45 de Porto et 4h30 de l´Algarve.
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