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73 m²
81,65 m²
10500 m²
Bauernhof mit bezugsfertigem Haus, 1 Hektar – Cafede, Castelo Branco
Das Anwesen umfasst ein bezugsfertiges Haus (derzeit in Registrierung), ein landwirtschaftliches Nebengebäude, Olivenbäume, Obstbäume, ein Waldstück, Wasser aus zwei Brunnen (einer für den Hausgebrauch, der andere zur Bewässerung), 1 Hektar Land und grenzt an einen ganzjährig fließenden Bach.
– Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² und ist ein offener Wohnbereich, der durch ein Zwischengeschoss in zwei Etagen unterteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein schöner Pelletofen (6 kW Delba). Die Küche wurde Ende 2024 von einem lokalen Schreiner maßgefertigt und verfügt über eine Arbeitsplatte aus massiver Eiche. Im Obergeschoss befindet sich ein privater Bereich mit Schlafzimmer und Büro.
– Das Haus wurde umfassend modernisiert (erhöhtes Dach mit Wärmedämmung, Holzfußboden, doppelt verglaste Fenster und Türen, Holzküche). Die Fenster im Obergeschoss lassen viel Licht herein, während die dicken Steinmauern das Erdgeschoss im Sommer kühl halten. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern versehen.
- Die Beleuchtung erfolgt über eine Anlage aus dem Jahr 2024, bestehend aus vier 460-Watt-Solarmodulen und einer Aferiy P310 Powerstation (Batterie, Wechselrichter und Batteriemanagement in einem Gerät) mit 3,84 kWh Speicherkapazität (LiFePO4-Batterie, erweiterbar auf 11,52 kWh) und einer maximalen Leistung von 3600 Watt.
- Zusätzlich gibt es eine ältere Solaranlage (drei Module, Wechselrichter und Batterie), die den Anbau neben dem Haus mit Strom versorgt. Diese Anlage dient zum Laden von Elektrowerkzeugen.
- Die Wasserversorgung erfolgt über den oberen Brunnen. Eine Tauchpumpe, die von einer weiteren Solaranlage (ein Modul, Wechselrichter und Batterie) angetrieben wird, fördert das Wasser in einen IBC-Tank, der sich auf einem höher gelegenen Teil des Grundstücks befindet. Von dort fließt das Wasser durch Schwerkraft ins Haus. Nach Erreichen des Hauses durchläuft das Wasser ein Aqualogic XXL-Filtersystem (5-Mikron-PP-Filter, Aktivkohlegranulat und ein waschbarer Filter mit Ultramembranen (0,01 Mikron mit 6-log-Reduktion von Bakterien)). Daher ist das Leitungswasser trinkbar.
– Das Haus verfügt über ein separates Badezimmer, das Ende 2024 erbaut wurde. Es ist mit einer eigenen Solaranlage ausgestattet (460-Watt-Solarpanel, 250-Ah-AGM-Batterie und Wechselrichter). Außerdem gibt es eine Einhell-Wasserpumpe, drei miteinander verbundene IBC-Tanks für Regenwasser, einen Atlas-Wasserfilter (25-Mikron-PP-Filter mit Aktivkohlegranulat), einen Ariston Next Evo Gas-Warmwasserbereiter (für den Komfort einer warmen Dusche) und eine Trobolo-Komposttoilette.
– Auf dem Dach des Grundstücks befindet sich ein hölzerner Lagerraumanbau mit Wasser- und Stromanschluss sowie ein transporterähnlicher Lagercontainer zur Aufbewahrung von Baumaterialien und anderen Gegenständen. Landwirtschaftliche Geräte (nicht straßentauglich) sind ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück ist in mehrere ebene Terrassen unterteilt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung, Gartenbau und Freizeit.
Lokale Geschäfte befinden sich in weniger als 5 Minuten Entfernung in Palvarinho. Supermärkte, Restaurants, Schulen, ein Gewerbegebiet und die Autobahnanbindung sind in nur 10 Autominuten in Castelo Branco erreichbar.
Die Zufahrt ist für alle Fahrzeugtypen geeignet; ein Auto mit höherer Bodenfreiheit ist jedoch von Vorteil. Die Zufahrtsstraße wird jährlich instand gehalten.
Dieses Anwesen vereint das Beste aus zwei Welten: die Abgeschiedenheit und Ruhe des Landlebens mit der Nähe und dem Komfort der Stadt.
Der Bauernhof liegt 10 Minuten von der Stadt und der Autobahn A23 entfernt. Lissabon erreichen Sie in 2,5 Stunden, Porto in 2,45 Stunden und die Algarve in 4,5 Stunden.
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