Moradia em banda com quintal, garagem e projeto aprovado - FundãoMoradia em banda, situada junto à
estação de caminhos de ferro do Fundão, composta por
três pisos,
sótão amplo e
quintal, além de uma
garagem independente com 50 m².
Trata-se de uma excelente oportunidade para
reconstrução ou investimento, numa zona residencial calma, soalheira e a poucos minutos do centro da cidade.
A propriedade já possui
levantamento topográfico e
projeto de arquitetura e engenharia desenvolvidos, prevendo a
preservação da fachada principal e a reabilitação total do interior, com soluções flexíveis que permitem criar
três pisos independentes com acesso pelo jardim.
Características Técnicas
Descrição: Casa de habitação composta por:
- Rés do chão: 2 divisões
- 1.º andar: 6 divisões
- 2.º andar: 3 divisões
- Sótão: amplo
- Logradouro com acesso secundário pela parte de trás da casa
Afectação: Habitação
Número de pisos: 3
Tipologia / divisões: 11
Áreas (em m²) - Área total do terreno: 414,00 m²
- Área de implantação do edifício: 120,00 m²
- Área bruta de construção: 295,00 m²
- Área bruta dependente: 35,00 m²
- Área bruta privativa: 260,00 m²
LocalizaçãoA moradia encontra-se a
5 minutos a pé do centro do Fundão, com excelente exposição solar e fácil acesso a todos os serviços essenciais:
- Estação ferroviária a poucos metros
- Escolas primária e secundária próximas
- Serviços de saúde, supermercados, cafés e comércio local
- Estacionamento gratuito disponível a cerca de 50 metros
Potencial de UtilizaçãoPerfeita para quem procura
habitar e investir:
- Possibilidade de habitação familiar nos pisos superiores e arrendamento do rés do chão (T1), garantindo rendimento adicional
- Ideal para famílias com crianças, com espaço exterior e escolas muito próximas
Viver no FundãoO
Fundão é uma cidade com história, tradição e qualidade de vida.
Reconhecida pela sua
cereja premiada, pela
gastronomia beirã e pelo equilíbrio entre
ambiente urbano e rural, oferece todas as comodidades modernas sem perder o encanto das origens.
Distâncias aproximadas: - 15 min. da Covilhã
- 20 min. de Castelo Branco
- 1h30 da Serra da Estrela
- 2h de Lisboa
OportunidadeUma moradia com
história, espaço e excelente localização, pronta para ser transformada ao seu gosto.
Ideal para
habitação própria, investimento ou alojamento local, com projeto aprovado e toda a estrutura necessária para um restauro bem-sucedido.
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