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Maison mitoyenne avec jardin, garage et projet approuvé - Fundão

120.000 €

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Ref. 223117

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136 m²

295 m²

260 m²

414 m²

Maison mitoyenne avec jardin, garage et projet approuvé - Fundão

Maison mitoyenne, située près de la gare ferroviaire de Fundão, composée de trois étages, d´un grand grenier et d´une cour, ainsi que d´un garage indépendant de 50 m².

Il s´agit d´une excellente opportunité de reconstruction ou d´investissement, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes du centre-ville.

La propriété dispose déjà d´un levé topographique et d´un projet d´architecture et d´ingénierie, prévoyant la préservation de la façade principale et la réhabilitation totale de l´intérieur, avec des solutions flexibles permettant de créer trois étages indépendants avec accès par le jardin.

Caractéristiques techniques
Description : Maison d´habitation composée de :
Rez-de-chaussée : 2 pièces
1er étage : 6 pièces
2e étage : 3 pièces
Grenier : spacieux
Cour avec accès secondaire à l´arrière de la maison
Affectation : Logement
Nombre d´étages : 3
Typologie / pièces : 11

Superficies (en m²)
Superficie totale du terrain : 414,00 m²
Superficie de l´implantation du bâtiment : 120,00 m²
Superficie brute de construction : 295,00 m²
Superficie brute dépendante : 35,00 m²
Superficie brute privative : 260,00 m²

Emplacement
La maison se trouve à 5 minutes à pied du centre de Fundão, avec une excellente exposition au soleil et un accès facile à tous les services essentiels :
Gare ferroviaire à quelques mètres
Écoles primaires et secondaires à proximité
Services de santé, supermarchés, cafés et commerces locaux
Parking gratuit disponible à environ 50 mètres

Potentiel d´utilisation
Parfaite pour ceux qui cherchent à habiter et à investir :
Possibilité d´habiter en famille aux étages supérieurs et de louer le rez-de-chaussée (T1), garantissant un revenu supplémentaire
Idéale pour les familles avec enfants, avec un espace extérieur et des écoles à proximité

Vivre à Fundão
Fundão est une ville riche en histoire, en traditions et en qualité de vie.
Reconnue pour ses cerises primées, sa gastronomie beirã et l´équilibre entre environnement urbain et rural, elle offre toutes les commodités modernes sans perdre le charme de ses origines.

Distances approximatives :
15 min de Covilhã
20 min de Castelo Branco
1h30 de la Serra da Estrela
2h de Lisbonne

Opportunité
Une maison avec une histoire, de l´espace et un excellent emplacement, prête à être transformée à votre goût.
Idéale pour y vivre, pour investir ou pour la location saisonnière, avec un projet approuvé et toute la structure nécessaire pour une restauration réussie.

#lingteam
#sobonsnegocios

Tipo de imóvel Maison isolée

Type 9 pièces

Objetivo Vente

Etat Ancien

Prix 120.000 €

Ano Construção N/D

Pays Portugal

Département Castelo Branco

Ville Fundão

Lieu Fundão, Valverde, Donas, Aldeia de Joanes e Aldeia Nova do Cabo

Zone N/D

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