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73 m²
81,65 m²
10500 m²
Bauernhof mit bezugsfertigem Haus, 1 Hektar – Cafede, Castelo Branco
Das Anwesen umfasst ein bezugsfertiges Haus (bereits bewohnbar, mit Befreiung von der Wohngenehmigung), ein landwirtschaftliches Nebengebäude, Olivenbäume, Obstbäume, ein Waldstück, Wasser aus zwei Brunnen (einer für den Hausgebrauch, der andere zur Bewässerung), 1 Hektar Land und grenzt an einen ganzjährig fließenden Bach.
– Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 40 m² und ist ein offener Wohnbereich, der durch ein Zwischengeschoss in zwei Etagen unterteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein schöner Pelletofen (6 kW Delba). Die Küche wurde Ende 2024 von einem lokalen Schreiner maßgefertigt und verfügt über eine Arbeitsplatte aus massiver Eiche. Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich mit Schlafzimmer und Arbeitsbereich.
Am Haus wurden diverse Verbesserungen vorgenommen (erhöhtes Dach mit Wärmedämmung, Holzzwischenboden, doppelt verglaste Fenster und Türen, Holzküche). Die Fenster im Obergeschoss lassen viel Licht herein, während die dicken Steinmauern das Erdgeschoss im Sommer kühl halten. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern versehen.
Die Stromversorgung erfolgt über eine Anlage aus dem Jahr 2024, bestehend aus vier 460-Watt-Solarmodulen und einer Aferiy P310 Powerstation (Batterie, Wechselrichter und Batteriemanagement in einem Gerät) mit 3,84 kWh Speicherkapazität (LiFePO4-Batterie, erweiterbar auf 11,52 kWh) und einer maximalen Leistung von 3600 Watt.
Zusätzlich gibt es eine ältere Solaranlage (drei Module, Wechselrichter und Batterie), die den Anbau neben dem Haus mit Strom versorgt. Diese Anlage wird zum Laden von Elektrowerkzeugen genutzt.
Die Wasserversorgung erfolgt über den oberen Brunnen. Das Wasser wird von einer Tauchpumpe, die von einer weiteren Solaranlage (ein Solarpanel, Wechselrichter und Batterie) gespeist wird, in einen IBC-Tank auf einem höher gelegenen Teil des Grundstücks gepumpt. Von dort fließt es durch Schwerkraft ins Haus. Dort durchläuft es ein Aqualogic XXL-Filtersystem (5-Mikron-PP-Filter, Aktivkohlegranulat und ein waschbarer Filter mit Ultramembranen (0,01 Mikron, 6-log-Reduktion von Bakterien)). Das Leitungswasser ist somit trinkbar.
– Das Haus verfügt über ein separates Badezimmer, das Ende 2024 erbaut wurde. Es ist mit einer eigenen Solaranlage ausgestattet (460-Watt-Solarpanel, 250-Ah-AGM-Batterie und Wechselrichter). Außerdem verfügt es über eine Einhell-Wasserpumpe, drei miteinander verbundene IBC-Tanks für Regenwasser, einen Atlas-Wasserfilter (25-Mikron-PP-Filter mit Aktivkohlegranulat), einen Ariston Next Evo Gas-Warmwasserbereiter (für den Komfort einer warmen Dusche) und eine Trobolo-Komposttoilette.
Auf dem höchsten Punkt des Grundstücks befindet sich ein hölzerner Lagerraum mit Wasser- und Stromanschluss sowie ein transporterähnlicher Lagercontainer zur Aufbewahrung von Baumaterialien und landwirtschaftlichen Geräten (nicht straßentauglich).
Das Grundstück ist in mehrere ebene Terrassen unterteilt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Landwirtschaft, Tierhaltung, Gartenbau und Freizeit.
Lokale Geschäfte befinden sich in weniger als 5 Minuten Entfernung in Palvarinho. Supermärkte, Restaurants, Schulen, ein Gewerbegebiet und die Autobahnanbindung sind in nur 10 Autominuten in Castelo Branco erreichbar.
Die Zufahrt ist für alle Fahrzeugtypen geeignet; ein Fahrzeug mit höherer Bodenfreiheit ist jedoch von Vorteil. Die Zufahrtsstraße wird jährlich instand gehalten.
Dieses Anwesen vereint die Vorteile von Natur und Landleben mit der Nähe und den Annehmlichkeiten der Stadt.
Der Bauernhof liegt 10 Minuten von der Stadt und der Autobahn A23 entfernt. 2:30 Std. von Lissabon, 2:45 Std. von Porto und 4:30 Std. von der Algarve.
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